La compréhension du marché immobilier ne peut plus se limiter à une vision globale d’une commune ou d’un code postal. Pour prendre de meilleures décisions, il faut analyser finement une recherche personnalisée, en fonction de ses propres critères : typologie, budget, surface, localisation, type de bien, etc.
Avec la fonctionnalité Statistiques de recherche, MoteurImmo vous permet d’obtenir une vue d’ensemble chiffrée et dynamique du marché qui vous intéresse — directement depuis votre recherche classique.
Une analyse fondée sur vos critères, pas seulement sur une zone
Contrairement aux outils traditionnels, les statistiques affichées sur MoteurImmo ne sont pas génériques. Elles sont calculées en temps réel sur l’ensemble des annonces correspondant à vos filtres actifs.
Vous pouvez ainsi analyser :
- une recherche sur plusieurs villes ou quartiers à la fois
- un segment précis de biens (ex : T2 < 250 000 € avec ascenseur à Nantes)
- une cible d’investissement spécifique (ex : maisons avec DPE B ou C à rénover légèrement)
L’analyse porte sur l’ensemble de vos critères cumulés, pour une vision de marché ultra-contextualisée.
Les indicateurs clés pour comprendre votre segment
La section « Statistiques de votre recherche » affiche les données suivantes :
- Prix bas : le prix au m² du bien le moins cher dans votre recherche
- Prix médian : le prix au m² médian, plus représentatif que la moyenne
- Prix haut : le prix au m² du bien le plus cher dans la sélection
- Durée moyenne d’annonce : indicateur du temps de vente moyen, reflet direct de la tension ou de l’inadéquation offre/demande
Ces valeurs vous permettent de positionner instantanément une annonce : trop chère, cohérente, sous-évaluée, etc.
Suivi dynamique de l’évolution des prix
Un graphique d’évolution affiche l’évolution du prix médian au m² :
- sur 1 an
- sur 6 mois
- sur 3 mois
- sur 1 mois
Les variations sont exprimées en pourcentage, pour détecter les hausses, les baisses ou les stagnations sur la période analysée. C’est un excellent outil pour identifier les tendances récentes et adapter sa stratégie d’achat, de vente ou d’investissement.
Analyse de la tension du marché et du cycle de vie des annonces
Enfin, la fonctionnalité permet d’évaluer le niveau de tension du marché via le suivi des annonces publiées vs retirées.
Le graphique situé à droite vous montre, mois par mois :
- le volume d’annonces publiées
- le nombre d’annonces retirées (vendues, expirées, retirées sans vente)
- l’écart entre les deux (tension ou stagnation)
- les annonces oubliées (en ligne depuis longtemps sans mise à jour)
Cette dimension vous permet de comprendre si vous êtes sur un marché fluide, bloqué ou fortement concurrentiel, et d’ajuster votre positionnement en conséquence.
Un outil de comparaison directe avec les annonces visibles
Ces statistiques sont directement accessibles depuis votre recherche classique sur MoteurImmo.fr, dans l’onglet dédié. Elles vous permettent de :
- comparer les annonces affichées avec les tendances réelles du marché
- évaluer si un bien est surévalué ou cohérent
- anticiper la durée de commercialisation et la marge de négociation
- orienter votre stratégie de veille, d’alerte ou d’offre
Pour aller plus loin dans l’analyse, combinez cette fonctionnalité avec nos transactions enrichies et notre historique de prix pour obtenir une vision complète du bien, de son marché et de son historique.
Découvrez l’ensemble des fonctionnalités MoteurImmo et transformez vos recherches en analyses précises et actionnables.
