Dans l’immobilier, acheter ou investir ne se limite pas à analyser un bien en lui-même. L’environnement joue un rôle déterminant dans la valorisation, la rentabilité et la revente. Quartier, accessibilité, sécurité, réglementation locale… autant de facteurs qu’il est souvent difficile à rassembler. Pour répondre à ce besoin, MoteurImmo s’est associé à Lokimo, un partenaire spécialisé dans l’analyse territoriale, afin d’offrir une vision complète et contextualisée autour de chaque projet.
En quoi consiste l’intégration Lokimo ?
Lokimo est une technologie qui permet d’explorer un quartier à partir de plus de 130 sources de données fiables et actualisées. Directement depuis MoteurImmo, l’utilisateur peut accéder à une cartographie et des tableaux de bord détaillés, couvrant aussi bien les aspects réglementaires que les dynamiques sociales et économiques.
Les informations disponibles incluent notamment :
- la réglementation et les documents d’urbanisme,
- les dynamiques du marché immobilier local,
- les écoles, commerces et équipements publics,
- les transports et la mobilité,
- les espaces verts et parcs,
- la sécurité et les risques géotechniques,
- la biodiversité et les facteurs environnementaux.
Cette intégration transforme une simple recherche immobilière en une analyse de territoire complète.
Quel est l’objectif de cette fonctionnalité ?
L’objectif est clair : donner aux professionnels et investisseurs une vision à 360°. Analyser uniquement un bien, sans comprendre son environnement, revient à ignorer des facteurs clés qui influencent la valeur réelle d’un projet.
Grâce à Lokimo intégré dans MoteurImmo, vous pouvez :
- sécuriser vos acquisitions en identifiant en amont les contraintes réglementaires,
- détecter le potentiel de valorisation d’un quartier en développement,
- comparer objectivement plusieurs zones selon des critères homogènes,
- anticiper les risques liés à la sécurité, à la géotechnique ou à l’environnement.
C’est un gain de temps considérable et un outil stratégique pour prendre des décisions plus rationnelles et plus rapides.
Comment accéder à cette fonctionnalité ?
Vous pouvez accéder à cette fonctionnalité depuis un résultat en cliquant sur la ville puis Analyse avancée du quartier.
Pour quels profils d’utilisateurs ?
Cette fonctionnalité s’adresse à tous les profils qui souhaitent aller au-delà des annonces et analyser un marché en profondeur :
- Investisseurs : pour comparer la dynamique de plusieurs quartiers avant un achat locatif.
- Marchands de biens : pour anticiper les contraintes réglementaires et détecter des secteurs à fort potentiel.
- Chasseurs immobiliers : pour fournir à leurs clients une expertise locale étayée par des données fiables.
- Agents immobiliers : pour enrichir leurs présentations et valoriser les atouts d’un secteur.
- Acheteurs ou locataires : découvrir le quartier en un coup d’oeil.
Comment fonctionne l’intégration Lokimo dans MoteurImmo ?
Lorsqu’un utilisateur sélectionne un bien ou un secteur sur MoteurImmo, il peut lancer l’analyse Lokimo associée. L’outil compile automatiquement les données du quartier et les présente de façon lisible, avec :
- une cartographie interactive,
- des indicateurs socio-économiques,
- un panorama des services disponibles (écoles, commerces, transports),
- un diagnostic réglementaire,
- des indicateurs prospectifs pour anticiper l’évolution du marché.
Ce croisement de données permet de comparer rapidement plusieurs secteurs et d’intégrer une dimension territoriale à chaque analyse de bien.
Questions fréquentes
Quelles données Lokimo sont disponibles sur MoteurImmo ?
Toutes les données majeures : réglementation, marché, équipements, environnement et sécurité. L’intégration couvre les principales sources publiques et privées.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
Les mises à jour sont régulières et reposent sur plus de 130 bases de données nationales et locales. L’utilisateur a ainsi accès à des informations toujours récentes.
Est-ce utile pour de l’investissement locatif ?
Oui. Un investisseur peut par exemple comparer la densité d’écoles et de commerces ou l’accessibilité en transport pour cibler les zones les plus attractives.
Puis-je croiser ces données avec les critères de recherche MoteurImmo ?
Absolument. L’intégration Lokimo est pensée pour compléter vos recherches et enrichir vos analyses de biens.
Pour aller plus loin
L’intégration Lokimo n’est qu’un maillon de l’écosystème MoteurImmo. Pour approfondir vos analyses et renforcer votre stratégie, découvrez aussi :
