Dans le monde de l’immobilier, la précision des données est un levier stratégique. Que vous soyez agent, investisseur, chasseur ou marchand de biens, disposer d’informations fiables et actualisées sur les transactions est indispensable pour bien estimer un bien, justifier un prix, ou analyser la dynamique d’un marché local. Jusqu’à présent, la référence en matière de données était le fichier DVF (Demandes de Valeurs Foncières) diffusé par Etalab. Utile, mais largement imparfait.
Avec sa toute nouvelle fonctionnalité “Transactions enrichies”, MoteurImmo révolutionne l’accès aux historiques de ventes en proposant une base de données ultra-détaillée, régulièrement mise à jour, et enrichie par des données que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Explications.
Les limites des bases DVF classiques
Les bases DVF publiques mises à disposition par Etalab ou les sites gouvernementaux ont été un progrès majeur en matière de transparence du marché immobilier. Mais elles présentent de nombreuses limites qui freinent leur usage professionnel :
- Actualisation très lente : les données DVF sont mises à jour seulement tous les six mois.
- Données incomplètes : pas de nombre de pièces, pas d’étage, pas de DPE, ni d’équipements (garage, cave, piscine…)
- Pas de photos, ni de lien avec l’annonce initiale : impossible d’apprécier l’état réel du bien vendu
- Aucune donnée sur le temps de vente, la négociation ou la description du bien
En clair, pour un professionnel souhaitant estimer un bien avec justesse ou construire une étude de marché, les données DVF brutes sont insuffisantes, imprécises, et souvent datées.
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MoteurImmo : des transactions enrichies, plus fiables, plus détaillées
Face à ces limites, MoteurImmo propose aujourd’hui une innovation majeure : un nouveau moteur de recherche de transactions immobilières enrichies, pensé pour les pros. Accessible en avant-première pour les comptes Pro, cette fonctionnalité offre un niveau de détail inédit.
Des données Immobilières enrichies et actualisées
Contrairement aux fichiers DVF classiques, MoteurImmo agrège et recoupe les informations provenant de plusieurs sources fiables, notamment des actes notariés et partenaires professionnels. Résultat : une base plus riche et plus réactive.
- Actualisation plus fréquente que DVF (trimestrielle au lieu de semestrielle)
- Détails supplémentaires : nombre de pièces, DPE, étage, garage, cave, piscine, etc.
- Statistiques dynamiques personnalisées selon vos critères (prix/m², typologie, DPE, etc.)
Un accès aux annonces Immobilières d’origine
Quand c’est possible, MoteurImmo retrouve l’annonce initiale associée à la vente : photos, description, prix affiché, durée de mise en ligne, etc. Cela permet une lecture complète du contexte :
- Comparer le prix affiché au prix réellement payé
- Comprendre le positionnement du bien sur le marché au moment de la vente
- Apprécier visuellement l’état, les volumes, les prestations
Cette mise en perspective est précieuse pour affiner vos estimations ou argumenter face à un vendeur ou acheteur.
Un moteur de recherche par zone et période
La recherche par transaction permet de dessiner une zone précise sur la carte (rue, quartier, commune…) et d’affiner la période d’analyse. Le moteur affiche jusqu’à 50 transactions pertinentes selon vos critères, en valorisant les ventes récentes avec données visuelles.
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Quelles informations en plus par rapport à la base DVF ?
- Annonce associée à la transactions
- Date de la vente du bien
- Photos du bien
- Description complète de l’annonce
- Durée de commercialisation (entre la publication de l’annonce et sa suppression)
- Dernier prix public de l’annonce
- Prix de vente (base DVF ou Notaire)
- Différence entre le dernier prix public de l’annonce et le prix de vente
À quoi sert cette nouvelle base de transactions immobilières dans la pratique ?
Avec les transactions enrichies de MoteurImmo, vous pouvez :
- Estimer un bien immobilier avec précision grâce à des comparables proches et détaillés
- Analyser l’évolution d’un secteur ou d’un type de bien (prix/m², répartition DPE, nombre de pièces…)
- Préparer vos rendez-vous vendeurs avec des supports concrets et crédibles
- Identifier des opportunités d’achat ou de revente en repérant des décotes ou des tendances
C’est un outil stratégique pour tout professionnel souhaitant renforcer sa connaissance terrain et professionnaliser son approche.
Pourquoi MoteurImmo devient la base de données de référence des transactions immobilières ?
La combinaison de toutes ces innovations positionne MoteurImmo comme la meilleure base de données immobilières disponible aujourd’hui :
| Critères | DVF public | MoteurImmo |
|---|---|---|
| Mise à jour | 2 fois/an | Trimestrielle |
| DPE, pièces, équipements | Non | Oui |
| Photos et annonce d’origine | Non | Oui (quand dispo) |
| Recherche par carte | Basique | Précise et intuitive |
| Filtres personnalisés | Limités | Avancés (surface, DPE, étage…) |
Un outil stratégique pour les professionnels de l’immobilier
La fonctionnalité « Transactions enrichies » est d’abord disponible pour les utilisateurs Pro, en version bêta. Elle sera ensuite incluse dans les formules supérieures, avec des mises à jour régulières et un enrichissement continu des données.
➡️ Vous pouvez déjà en profiter si vous avez un compte Pro. Connectez-vous pour accéder à cette nouveauté et tester son potentiel dans votre secteur.
Fini DVF ?
Avec sa mise à jour « Transactions enrichies », MoteurImmo ne se contente pas d’améliorer les données existantes. Il crée une nouvelle norme. En combinant données notariales, informations enrichies et historiques d’annonces, MoteurImmo propose aujourd’hui une base unique, ultra-performante, pensée pour les professionnels exigeants.
Que vous soyez en phase d’estimation, de prospection ou d’analyse de marché, cette nouvelle fonctionnalité vous offre des outils concrets, fiables et différenciants pour prendre de meilleures décisions.
